Question 1

Er det bedst at købe eller leje bolig i Danmark?

Accepted Answer

Det afhænger af boligpris, husleje, tidshorisont, renter og personlig økonomi. Med Decernos beregner kan du sammenligne totaløkonomien ved køb og leje baseret på dine egne tal – inkl. danske skatteregler, rentefradrag og boligprisudvikling.

Question 2

Hvad indgår i beregningen af køb vs. leje?

Accepted Answer

Beregningen medtager boligpris, udbetaling, realkreditlån og banklån med renter og bidragssats, tinglysning, ejendomsskat, grundskyld, vedligeholdelse, forsikring, ejerudgifter og rentefradrag på køberens side. For lejeren indgår husleje, huslejestigninger, depositum og afkast på investeret kapital inkl. aktiebeskatning.

Question 3

Hvilke danske skatteregler bruges i beregneren?

Accepted Answer

Beregneren anvender 2026-skattesatser: rentefradrag på 33,6 % op til 50.000 kr. (pr. person) og 25,6 % derover, ejendomsværdiskat med 80 % beregningsgrundlag, grundskyld baseret på kommunens promillesats, og aktiebeskatning med progressionsgrænse. Parcelhusreglen antages at gælde ved salg.

Question 4

Er Decerno beregner gratis at bruge?

Accepted Answer

Ja, beregneren er helt gratis. Den avancerede tilstand, som giver adgang til alle parametre, er også gratis under betaperioden.